Kredyt preferencyjny

KREDYT PREFERENCYJNY Rodzaje kredytów prefencyjnych:

  • Kredyt na utworzenie lub urządzenie gospodarstw rolnych
  • Kredyt na zakup gruntów rolnych
  • Kredyt na zakup nieruchomości rolnych
  • Kredyt na realizacje przedsięwzięć inwestycyjnych
  • Kredyt w ramach „Programu wspierania restrukturyzacji i modernizacji przemysłu mięsnego w Polsce
  • Kredyt w ramach „Branżowego programu mleczarskiego”
  • Kredyt na realizację przedsięwzięć inwestycyjnych w zakresie nowych technologii produkcji w rolnictwie
  • Dofinansowanie mieszkania przez państwo
Dofinansowanie mieszkania przez państwo jest możliwe dzięki programowi „Rodzina na swoim”. Program ten polega na tym, że państwo spłaca przez 8 lat:
  • połowę odsetek – od zaciągniętego kredytu, ale tylko wtedy, gdy powierzchnia kupionego mieszkania nie jest większa niż 50 m2, domu jednorodzinnego 70 m2
  • przy większym metrażu mieszkania lub domu – część odsetek odpowiadającym tym powierzchniom
    • Kredyt preferencyjny z dopłatą do odsetek mogą dostać:
  • małżonkowie
  • osoba, która ma na wychowaniu przynajmniej jedno dziecko, które jest małoletnie
  • osoba, która wychowuje dziecko (bez względu na wiek) i pobiera na nie zasiłek pielęgnacyjny
  • osoba, która wychowuje dziecko uczące się (do ukończenia przez dziecko 25 roku życia)
    • Jeżeli osoby te nie posiadają zdolności kredytowej, to do kredytu mogą przystąpić inne osoby, które powiększą tę zdolność:
  • zstępni (dzieci, wnuki osoby, która ubiega się o kredyt)
  • rodzeństwo osoby, która stara się o kredyt
Osoba która otrzyma kredyt preferencyjny powinna go przeznaczyć na zakup mieszkania o określonych parametrach: Metraż mieszkania Powierzchnia zakupionego mieszkania nie może być większa niż 75 m2, a jeżeli kupimy dom to 140 m2. Jednak dopłatę do odsetek otrzymamy i tak do 50m2 dla mieszkania i 70 m2 dla domu. Cena mieszkania Kredyt preferencyjny przyznawany jest na zakup lub budowę mieszkania-domu, którego wartość jest mniejsza niż 40 % średniego kosztu budowy, który podany jest przez GUS dla każdego województwa i miasta wojewódzkiego. Ograniczenia w przyznaniu kredytu preferencyjnego O dopłatę może starać się osoba, która w dniu zawarcia umowy nie posiada prawa własności do mieszkania lub domu (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie) oraz nie jest najemcą lokalu mieszkalnego. W tym drugim wypadku można się zobowiązać, że zrezygnujemy z najmu w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym zostaniemy właścicielem mieszkania kupionego na kredyt. Zysk Dopłata pozwoli nam zaoszczędzić naprawdę sporo pieniędzy ( nawet 20 tysięcy złotych). Uzależnione to jest od wysokości kredytu, oprocentowania i okresu na jaki zaciągniemy kredyt. Przeznaczenie kredytu preferencyjnego:
  • zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym stanowiącego odrębną nieruchomość,
  • zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym lub dom jednorodzinny,
  • pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
  • wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
  • budowę domu jednorodzinnego,
  • nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym
przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Osoba, która raz skorzysta z takiego kredytu, nie będzie już mogła liczyć na dopłaty do oprocentowania przy innym kredycie hipotecznym. Ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania stanowi bowiem, że kredytu preferencyjnego udziela się w walucie polskiej, a umowa kredytu preferencyjnego nie może uzależniać zmiany wysokości raty kapitałowo-odsetkowej, ani pozostającego do spłaty kredytu od zmiany kursów walut. Forma spłaty kredytu preferencyjnego:
  • w ratach równych (annuitetowych) - w tym wariancie (raty równe) płaci się w sumie więcej odsetek, lecz w zamian w dość długim okresie po zaciągnięciu kredytu rata kredytu będzie niższa niż w przypadku rat malejących. Wybór rat równych wpływa pozytywnie na ocenę zdolności kredytowej. Jednakże po upływie 8 lat, w których stosowane będą państwowe dopłaty, pozostanie znacznie więcej kapitału do spłaty, co być może już wówczas oznaczać będzie wyższe comiesięczne koszty obsługi kredytu
  • w ratach malejących